南京董氏防水剖析外墙防水案例

南京董氏防水剖析外墙防水案例

案例现象：刘先生前日请南京董氏防水现场去看防水状况，刘先生的家是在一楼，客厅和餐厅是错层结构，客厅和阳台以及次卧和小阳台外便是小区的花圃，整个室内空间宽敞简洁。但仔细去看就会发现，在客厅四周的墙面的下部分，则出现暗渍斑斑的污块和霉点，无法擦洗，一些地方则起鼓、脱落，在主卫的外墙底部，还出现返碱而滋生霉菌。从客厅、餐厅、次卧到卫生间，都是墙面底部出现如此情况，此外，屋外到地下室的楼梯墙面上，也出现同样的问题，脱落的墙面如麻花般“面目全非”。

原因：墙体浸水引发症状

在全面勘察现场后，外墙防水-南京董氏防水指出，出现这种现象的主要原因是墙面浸水。一方面，客厅与餐厅间是属于错层结构，较高地层内的泥土含有大量的水份无法蒸发，并通过墙体浸透到客厅的墙体表面，从而引起墙面的水泥、涂料受到潮湿、发霉以及膨胀，导致墙面起鼓脱落；在有花圃的墙面上，同样是因为花圃中的水份浸到墙内而引起各种症状；主卫外墙的返碱脱落现象，则是卫生间内墙没有做好防水工序，墙面瓷砖也是用普通水泥来填缝，没能起到防水作用，而最主要原因则是客厅卫生间的暗埋水管出现漏水现象，导致水从墙内浸出，与墙体混凝土表层的水泥发生化学变化，并生成碳酸钙物质，就形成了返碱现象。

南京董氏防水提出解决方法  根除症状防水为先

针对刘先生的如此情况，南京防水公司-南京董氏防水现场提出了防水的解决方案：

1.把发生霉变墙面上原有涂料、底灰铲除掉，铲除按需做防水的高度为准；

2.考虑到湿气往上升的限度，建议在靠卫生间的墙面上做一层1500mm高的柔韧性防水，客厅四周墙体防水做800mm高，客房及其他位置防水施工高度为400mm；

3.如客厅要做木地板则应连底面一起做防水，与墙面形成一层整体的致密性较高的防水层。因地已铺上瓷砖，铲除再做砂浆找平层费用较高，建议直接在瓷砖面上做防水，施工时应加无纺布，以增加其韧度及与瓷砖粘结度；

4.客厅做木地板，四周发霉墙体建议一：选择防腐木材做装饰点缀；建议二：用优质的油性墙体涂料进行饰面；

5.阳台外水沟没做防水起不到隔离水渗透的问题，建议用干燥的泥土填平，表面再用水泥砂浆做一斜坡防止雨水倒灌；

6.客厅及客房外的花池要重新做一层防水，再做一层2cm厚砂浆保护层。

南京屋面防水，外墙防水请联系南京董氏防水：www.njdshj.com